ZARZĄDZENIE Nr 206/2017 Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki z dnia 14 lipca 2017 r.

ZARZĄDZENIE Nr 206/2017

Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki

z dnia 14 lipca 2017 r.

 w sprawie zasad wydzierżawiania oraz ustalania stawek czynszu za nieruchomości użytkowane rolniczo na terenie gminy Kamieniec Ząbkowicki.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jedn.: Dz. U. z 2016r., poz. 446 z późn. zm.) art. 13 ust. 1, art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2016r., poz. 2147 z późn. zm.) w związku z § 19 i 20 Uchwały Nr XVI/87/04 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 30 czerwca 2004 roku w sprawie określania zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości, oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Wojew. Dolnośląskiego z 2004r. Nr 148, poz. 2588 z późn. zm.) zarządzam, co następuje:

 §1

 Ustala się zasady dzierżawy oraz stawki czynszu dzierżawnego za grunty użytkowane rolniczo.

§2

1. Nieruchomości oddaje się w dzierżawę w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej.
2. Pierwszy przetarg na dzierżawę nieruchomości winien być ograniczony do mieszkańców gminy Kamieniec Ząbkowicki.
3. W przypadku nie dojścia do skutku I przetargu, kolejne przetargi winne być ogłoszone, jako nieograniczone.
4. Jeżeli II przetarg zostanie zakończony wynikiem negatywnym nieruchomość może być wydzierżawiona bez przeprowadzania kolejnego przetargu.

§3

 Warunki wydzierżawienia nieruchomości w drodze przetargu określa „Regulamin przeprowadzania przetargów na nieruchomości przeznaczone do dzierżawy w gminie Kamieniec Ząbkowicki”.

§4

1. Gmina podaje do publicznej wiadomości wykaz gruntów do wydzierżawiania, w którym określa termin składania wniosków o dzierżawę.
2. Informację o wywieszeniu wykazu, o którym mowa w ust. 1 podaje się do publicznej wiadomości przez opublikowanie jej w gazecie lokalnej, na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim i na terenie sołectwa, w którym położona jest dana nieruchomość.
3. Osoby, którym przysługuje dzierżawa nieruchomości bez przetargu powinna złożyć wniosek o dzierżawę w terminie określonym w wykazie gruntów przeznaczonych do dzierżawy.
4. Jeżeli osoba, której przysługuje pierwszeństwo dzierżawy nieruchomości nie złoży wniosku w terminie określonym w wykazie, o którym mowa w ust. 1, grunty wydzierżawiane są na zasadach określonych w niniejszym zarządzeniu.
5. Na okres do 3 lat grunty są wydzierżawiane bez przetargu, z wyjątkiem sytuacji, gdy
   o dzierżawę ubiegają się dwie osoby lub więcej i złożyły wnioski o dzierżawę w terminie określonym w wykazie.

§5

1. Umowy dzierżawy obejmujące nieruchomości przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego gminy na cele rolne zawiera się na okres do 5 lat.
2. Umowy dzierżawy na grunty użytkowane rolniczo, które w planach zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczone są pod zabudowę lub na inne cele nie związane
   z rolnictwem zawiera się na okres 1 roku.

§6

1. Ustala się stawkę czynszu dzierżawnego za grunty orne i użytki zielone w wysokości 6 % wartości gruntu.
2. Wartość gruntu w poszczególnych klasach bonitacyjnych ustalona jest, jako wielokrotność q żyta pomnożona przez jego cenę obowiązującą w danym roku kalendarzowym do naliczania podatku rolnego.

 

1. Grunty orne:

Kl. I                  126 q          żyta x cena żyta

Kl. II                115 q          żyta x cena żyta

Kl. III a             103 q          żyta x cena żyta

Kl. III b               86 q          żyta x cena żyta

Kl. IV a                70 q          żyta x cena żyta

Kl. IV b                52 q          żyta x cena żyta

Kl. V                      7 q żyta x cena żyta

Kl. VI                     5 q żyta x cena żyta

 

1. Użytki zielone:

Kl. I                  126 q          żyta x cena żyta

Kl. II                103 q          żyta x cena żyta

Kl. III                  80 q          żyta x cena żyta

Kl. IV                   58 q          żyta x cena żyta

Kl. V                      7 q żyta x cena żyta

Kl. VI                     5 q żyta x cena żyta

§7

 Czynsz dzierżawny za stawy zasilane wodami opadowymi lub przepływającymi ustala się w wysokości 1 q żyta za 1 ha lustra wody rocznie według obowiązujących cen żyta ustalonych na podstawie Komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

§8

 Ustala się czynsz dzierżawny za dzierżawę drzew owocowych i krzewów w następującej wysokości:

– za dzierżawę drzew owocowych 0,50 zł za jedno drzewo rocznie

– za dzierżawę krzewów owocowych 0,10 zł za 1 krzew rocznie.

§9

 Stawki czynszu, o których mowa w § 7, 8 i 9 są stawkami netto i w przypadkach prawem określonym zostanie do nich doliczony podatek VAT.

§10

1. Wysokość czynszu dzierżawnego ustala się w q żyta.
2. Stawki czynszu ustala się z zaokrągleniem do pełnych kilogramów: 0,5 kg w dół, powyżej 0,5 kg w górę.
3. Za rok dzierżawny przyjmuje się termin agrotechniczny w rolnictwie tj. od 1 września do 31 sierpnia następnego roku.
4. Jeżeli dzierżawa w danym roku trwa krócej, czynsz dzierżawny za ten okres oblicza się w takim stosunku, w jakim pożytki, które dzierżawca zbierze pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego.
5. Czynsz dzierżawny za dzierżawę gruntów przy umowie zawartej przed zbiorami płatny jest w danym roku od 1 stycznia, natomiast przy umowie zawartej po zbiorach od 1 stycznia roku następnego.
6. Zasada określona w ust. 5 obowiązuje w przypadku ustania dzierżawy.

§11

Zwalnia się dzierżawcę z czynszu przez okres pierwszych 3 lat dzierżawy w następujących przypadkach:

1. Jeżeli przedmiotem dzierżawy jest grunt uprzednio odłogowany przez okres 1 roku.
2. W pozostałych gospodarczo uzasadnionych przypadkach np. klęska żywiołowa.

§12

Czynsz dzierżawny płatny jest dwa razy do roku w terminach płatności II i IV rata podatku rolnego.

§13

Czas trwania umowy dzierżawy może ulec skróceniu w każdym czasie z inicjatywy obu stron tj. dzierżawcy, wydzierżawiającego lub w przypadku przeznaczenia przedmiotu dzierżawy do sprzedaży.

§14

1. W zawieranych umowach należy zastrzec możliwość rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku:

• Nieruchomość jest wykorzystywana przez drugą stronę umowy niezgodnie
  z przeznaczeniem określonym umową.
• Nieruchomość lub jej część składowa przekazana została do korzystania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego.

 

1. W przypadku niedotrzymania warunków umowy przez dzierżawcę, jej zerwanie może nastąpić natychmiast lub po zbiorach bez prawa odszkodowania.

 §15

Traci moc Zarządzenie Nr 214/2012 Wójta Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia
31 lipca 2012 r. w sprawie wydzierżawiania nieruchomości rolnych stanowiących własność gminy.

§16

Zarządzenie nie ma zastosowania do umów dzierżawy zawartych przed wejściem
w życie niniejszego Zarządzenia.

§17

 Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Rolnictwa i Gospodarki Gruntami.

§18

 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

Metryczka:

Wytworzył:	Marta Skrzypiec
Data wytworzenia:	14.07.2017
Opublikował:	Admin_Kamieniec
Data publikacji:	31.07.2017

Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function the_revision_note_prd() in /wp-content/themes/townpress/single-lsvrnotice.php:139 Stack trace: #0 /wp-includes/template-loader.php(113): include() #1 /wp-blog-header.php(19): require_once('/wp-includes/te...') #2 /index.php(17): require('/wp-blog-header...') #3 {main} thrown in /wp-content/themes/townpress/single-lsvrnotice.php on line 139